| 郑州查处39个被挪用停车场 多处未恢复停车功能 |
| 2011年12月26日 12:02 来源：大河车网 |
规划的是停车库，却变身洗车行、驾校、仓库、超市……还有些停车库长期“睡大觉”。11月24日、29日、30日，本报连续3天报道此事后，12月21日，记者追访获知，目前改变规划用途的停车场调查有果郑州市住房保障和房地产管理局于12月18日向郑州市畅通办提交了一份调查报告说，该局查实的39处停车场挪用和闲置情况，已协调解决24处，恢复停车场功能。
不过，记者实地回访发现，本报报道的、该报告内提到的已经整治完毕、恢复停车库功能的一些改变规划用途的停车库还是老样子，实际并没有恢复停车功能。
官方回复
查实39处，已有24处恢复停车场功能
12月21日上午，记者来到畅通郑州交通综合整治领导小组办公室（下简称郑州市畅通办），追问对于停车场改变用途的整治情况，该办有关负责人向记者出示了郑州市住房保障和房地产管理局向该办提交的《关于39个问题停车场处置情况说明和建议》文件。
这份由郑州市住房保障和房地产管理局12月18日签发的文件中说：“自规范交通秩序综合整治活动开展以来，查实的39处停车场被挪用和闲置情况，经过我们认真核实，凡涉及房地产部门能够协调解决的，共24个停车场，基本协调到位，恢复停车场功能，剩余15个停车场，需辖区行政部门或其他部门共同进行协调解决。”
在该份文件的附表中，该局详细列举了39处问题停车场的名称、具体位置、开发商名称、规划用途、停车场泊位总数、挪用或闲置原因、挪用单位以及处理情况等经过调查落实后的情况。
郑州市畅通办有关负责人表示，本报关于停车场挪用问题报道以来，他们非常重视，多次督促郑州市房管部门进行调查落实。依照要求，郑州市住房保障和房地产管理局最终报告了调查处理情况。
记者回访
说是恢复用途的，实际还是老样子
A
21世纪小区
记者发现，在上述列表内的24个“已恢复停车功能”的停车场中，就有本报曾经报道的“21世纪社区变身为超市的地下停车库”。该列表说，该处地下停车库“已经整改到位，商户已搬离，停车库已恢复正常使用”。
那么，实际情况究竟如何呢？
连日来及昨天下午，记者多次来到21世纪社区。本报曾经报道该小区新楼中楼10号楼和11号楼之间的地下超市原先规划的是个地下停车库，而且超市门口还有上下汽车的坡道，涉嫌改变停车库用途，但记者在现场看到，该地下停车库内的超市仍在正常营业，停车库功能并没有恢复。
“超市就没停过业，从没人来查过说不让在这里开超市。”超市的一名工作人员说。
B
阳光新城小区
昨日下午，在位于中州大道和鑫苑路交叉口西北角的阳光新城小区内东边的地下停车库，记者看到停车库里的洗车行仍照常营业，时不时仍有车辆进来洗车。
而在提交的调查报告上，郑州市住房保障和房地产管理局说，该处规划了地下停车位1435个。而挪用或闲置的原因是“经调查了解，该停车场位于小区之外，非小区内配建的停车场，为小区规划之外另建的地下设施。被挪用为洗车行和驾校”，处理意见是“置业公司已同意驾校撤出，但洗车行合同未到期，存在违约赔偿问题”。
“国务院《物业管理条例》和《郑州市停车场管理办法》都明确规定严禁改变停车场用途，不论是谁违反都要受到处罚，行政机关执法的第一步应该是让违规行为立即停止，现在房管部门却以洗车行和开发商的协议没到期为由，听任改变停车库用途的行为继续发生，真不知他们是怎么想的？”在听了记者情况反馈后，阳光新城小区的几位业主说。
C
其他类似小区
和阳光新城小区地下停车库问题类似的，还有位于货站街上的燕归园小区。该小区的地下停车库变身瓷器仓库已经好几年。昨天下午，记者回访时发现，地下车库里仍放满了瓷器，根本没有恢复停车功能。
对挪用原因，郑州市房管局给出的说法是“补贴物业费出租用于仓库”，处理结果是“开发商已经同意改回停车场，但合同至2012年6月份才到期”。
本报还报道了红专路宏源小区地下车库被改做台球厅，涉嫌改变停车库用途，郑州市住房保障和房地产管理局对此的解释是“该地下车库无人停车被闲置所以才出租给台球厅”。
但记者昨天回访时，多位小区居民说，该停车库原先也停过车，后来不知道为什么被改成了台球厅，现在居民的车没地方停，晚上都放在外边的红专路上，“如果还让停车，谁不愿意到里边停车啊？汽车停在停车库里多安全!”
回访结果还显示，被改做洗车行的经纬花园小区地下停车库，被改做仓库的中凯城市之光地下停车库，北环路中方园小区被改做家电卖场的地下停车库依旧“原样”，根本没有恢复停车功能，仍在“不务正业”。
对这些小区，郑州房管部门的处理方案是，需要其他部门一块协调解决。
不过，有法律界人士表示，改变小区规划用途的行为，违反了《中华人民共和国物业管理条例》，房管部门有查处和纠正的法定职责，“合同未到期是开发商和承租商的民事关系，不能成为房管部门不予查处、纠正的借口”。
好消息
万龙花园
闲置两年的停车场可以停车了
11月底，位于郑州市中州大道和广电南路西北角万龙花园的业主向本报反映，该小区的地下停车库已经闲置两年多，停车库不让用，业主没地方停车。
郑州市住房保障和房地产管理局在《关于39个问题停车场处置情况说明和建议》上说，经协调，该地下停车场已经全部出租。昨天下午，记者来到该小区地下停车库，看到车库里确实停了不少汽车。
“大河报报道我们小区地下停车库长期闲置的情况后，经过有关部门协调，开发商同意地下车库对外出租，每辆车每月租金120元，价格适中，业主们都很满意，谢谢你们的报道。”几位业主说。
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